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Julien Vanheule

Marshmallow

Este aplicativo permite calcular o retorno e o fluxo de caixa do seu aluguel e ajuda você a fazer a escolha certa de investimento.

CARACTERÍSTICAS:

SIMULAÇÕES
Um formulário simples e completo para:
- Estimar o preço de aquisição;
- Estimar os diferentes encargos;
- Calcular o financiamento do imóvel (por amortização ou multa, diferido);
- Calcular o imposto (real, micro, LMNP, Pinel, SCI);
- Simular um cenário de revenda.
Ajuste os parâmetros infinitamente e visualize o fluxo de caixa estimado ao vivo.

RELATÓRIO DETALHADO
O relatório contém o seguinte:
- Indicadores de desempenho
- Enriquecimento a longo prazo;
- Fluxos de caixa ano a ano;
- Tributação ano a ano;
- Cálculo do ganho de capital na revenda com cálculo de imposto;
- TIR e VPL;
Relatórios detalhados podem ser exportados para PDF e compartilhados por e-mail. O logotipo, cabeçalho, cor e seções do PDF são editáveis.

COMPARADOR
Ele permite que você compare suas simulações gravadas cara a cara.

FERRAMENTAS
O aplicativo também contém ferramentas adicionais para o investidor imobiliário:
- Empréstimo: para cálculo de custos e tabela de amortização de um crédito imobiliário;
- Simulador SCPI: para investir em imóveis simulando a compra/revenda de ações SCPI;
- Honorários notariais: para estimar os custos de aquisição de imóveis;
- Ganho de capital imobiliário: para cálculo do imposto na revenda de um imóvel;
- Simulador de poupança: para calcular juros compostos;

As simulações salvas podem ser sincronizadas em todos os seus dispositivos com sua conta online.

Simulateur locatif

Última Versão de Simulateur locatif

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